08-35 57 14 Boka besiktning
Meny

Tjänst

Elbesiktning – kontroll av elanläggningen med protokoll

En elbesiktning är en systematisk genomgång av elanläggningens skick och säkerhetsnivå. Du får veta vad som fungerar, vad som behöver åtgärdas och hur bråttom det är – dokumenterat i ett protokoll du kan lämna vidare till en elinstallatör.

Boka besiktning 08-35 57 14

När är elbesiktning aktuellt?

Du som äger en villa eller ett fritidshus

Särskilt om anläggningen har några decennier på nacken, om du nyligen köpt huset eller om du planerar att öka belastningen med exempelvis laddbox, värmepump eller solceller.

Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare

Föreningen eller fastighetsägaren ansvarar för elanläggningen i gemensamma utrymmen. En besiktning ger både en lägesbild och ett underlag till underhållsplanen.

Företag och verksamheter

Lokaler, verkstäder och produktionsmiljöer där ett elfel inte bara är en säkerhetsfråga utan också en driftfråga. Här kan besiktningen dessutom vara kopplad till försäkringsvillkoren.

Du som ska köpa eller sälja

El ingår normalt inte i en överlåtelsebesiktning. En separat elbesiktning täpper igen den luckan innan affären görs upp.

Vad besiktningen kan fånga upp

Det här är sådant som återkommer i den här typen av objekt. Alla brister finns förstås inte i varje anläggning – besiktningen visar vilka som finns i din.

  • Överbelastade eller åldrade elcentraler med säkringar som inte längre skyddar som avsett
  • Bristande eller saknad skyddsjordning, särskilt i äldre hus och i våtutrymmen
  • Skarvar och kopplingar utanför dosa, eller dosor utan lock
  • Värmeutveckling i anslutningar som kan leda till brand
  • Installationer utförda av obehörig person, ofta i samband med tidigare renoveringar
  • Jordfelsbrytare som saknas, är felkopplad eller inte längre löser ut
  • Dokumentation som inte stämmer med hur anläggningen faktiskt ser ut

Detta ingår

  • Okulär kontroll av elcentraler, gruppcentraler och tillhörande märkning
  • Kontroll av jordfelsbrytarens funktion
  • Stickprovskontroll av uttag, strömställare och kopplingspunkter
  • Bedömning av skyddsjordning och potentialutjämning
  • Genomgång av våtutrymmen och andra utrymmen med förhöjd risk
  • Kontroll av synliga kabeldragningar, infästningar och genomföringar
  • Bedömning av anläggningens skick i förhållande till hur den används
  • Genomgång av befintlig dokumentation där sådan finns

Så går det till

  1. Vi går igenom ditt ärende

    Du beskriver objektet och vad du vill uppnå. Vi föreslår vilken typ av besiktning som passar och vad den bör omfatta.

  2. Bokning och förberedelser

    Vi kommer överens om tid och du får veta vad som behöver vara tillgängligt på plats, till exempel nycklar till elcentraler och utrymmen.

  3. Besiktning på plats

    Anläggningen gås igenom systematiskt. Vi noterar avvikelser, fotograferar där det behövs och bedömer allvarlighetsgraden i varje anmärkning.

  4. Protokoll och genomgång

    Du får ett protokoll med anmärkningarna klassade efter allvarlighetsgrad. Vi går igenom innehållet så att du vet vad som bör göras först.

Vad du får

  • Besiktningsprotokoll med samtliga noterade anmärkningar
  • Riskklassning som skiljer akuta brister från sådant som kan planeras in
  • Underlag som en elinstallatör kan arbeta utifrån vid åtgärd
  • Genomgång av protokollet så att du förstår innebörden

Regler och krav

Nedan sammanfattas vad som gäller. Vi skiljer medvetet på vad som är lagkrav, vad som är försäkringskrav och vad som är branschpraxis – det blandas ofta ihop.

  • Den som innehar en elanläggning ansvarar för att den kontrolleras fortlöpande, så att den ger betryggande säkerhet mot person- och sakskada. Ansvaret gäller oavsett vem som en gång utförde installationen.

    Elsäkerhetslagen (2016:732) 6 §

  • Kontrollens omfattning och intervall ska anpassas till anläggningens utförande, ålder, omgivande miljö och användning.

    ELSÄK-FS 2022:3

  • Bedömningen av installationen görs mot elinstallationsreglerna, som är den etablerade normen för utförande och kontroll av lågspänningsanläggningar. Äldre anläggningar bedöms mot de regler som gällde när de utfördes, men risker värderas utifrån dagens kunskap.

    SS 436 40 00, SEK Svensk Elstandard

Pris

Från 4 500 kr för villabesiktning

Priset styrs av objektets storlek, antal elcentraler, anläggningens ålder och hur omfattande kontrollen ska vara. För bostadsrättsföreningar, fastigheter och verksamheter lämnar vi offert efter en kort genomgång av objektet. Du får alltid priset innan uppdraget påbörjas.

Boka besiktning

Så förbereder du dig

En förberedd anläggning gör besiktningen både snabbare och mer träffsäker. Ingen av punkterna är ett krav – men de hjälper.

  • Se till att elcentraler och gruppcentraler går att komma åt
  • Ta fram eventuella ritningar, tidigare protokoll eller dokumentation
  • Gör utrymmen som källare, förråd och teknikrum tillgängliga
  • Notera problem du själv lagt märke till, som säkringar som löser ut
  • Se till att någon som känner till anläggningen finns tillgänglig om möjligt

Vanliga frågor om elbesiktning

Är elbesiktning ett lagkrav?

Nej. Det finns inget lagkrav på att låta besikta elen i en bostad, vare sig löpande eller vid försäljning. Däremot är du som innehavare skyldig att se till att anläggningen kontrolleras fortlöpande enligt elsäkerhetslagen – besiktningen är ett sätt att uppfylla det ansvaret. För vissa verksamheter kan försäkringsbolaget dessutom ställa krav på revisionsbesiktning.

Hur ofta bör en elanläggning besiktas?

Det finns inget fast intervall i lag. Regelverket säger i stället att kontrollen ska anpassas efter anläggningens ålder, miljö och användning. För en normal villa är vart tionde år en vanlig utgångspunkt, oftare om anläggningen är äldre eller belastningen har ökat. För verksamheter med besiktningsplikt styrs intervallet av försäkringsvillkoren.

Hur lång tid tar en elbesiktning?

För en villa handlar det normalt om några timmar på plats. Större fastigheter och verksamheter tar längre tid och planeras in efter objektets omfattning.

Åtgärdar ni felen ni hittar?

Besiktningen resulterar i ett protokoll som beskriver vad som behöver göras. Själva åtgärderna utförs av en elinstallatör – elinstallationsarbete får bara utföras av auktoriserad elinstallatör eller av någon som omfattas av ett elinstallationsföretags egenkontrollprogram. Protokollet är utformat så att det går att lämna direkt vidare som arbetsunderlag.

Vad är skillnaden mellan elbesiktning och elrevision?

Elbesiktning är den bredare statuskontrollen, vanlig för villor och mindre objekt. Elrevision, eller revisionsbesiktning, är en besiktning enligt Elektriska Nämndens anvisningar som normalt utförs för att uppfylla ett försäkringskrav. De skiljer sig i regelverk, dokumentation och uppföljning.

Måste jag vara hemma under besiktningen?

Det är en fördel om någon som känner anläggningen finns på plats, både för att ge tillträde och för att kunna svara på frågor. Vi kommer överens om upplägget när vi bokar.

Källor

Informationen är en sammanfattning och ersätter inte gällande författningstext. Regler kan ändras – kontrollera alltid mot källan.

Boka besiktning eller be om offert

Beskriv objektet så återkommer vi med förslag på upplägg, tid och pris. Du kan också ringa direkt om du hellre vill prata igenom det först.

Boka besiktning Ring 08-35 57 14
Ring oss Boka besiktning